7 a Square Annette Epaud, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 a Square Annette Epaud, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 3.6 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Square Annette Epaud, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Port Neuf Est.
1 niveau - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annette Epaud à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1119 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 590 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes La Rochelle à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Square Annette Epaud
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Square Annette Epaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Square Annette Epaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Square Annette Epaud, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Square Annette Epaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Square Annette Epaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Square Annette Epaud dans son marché local
Prix du 7 a Square Annette Epaud par rapport à la voie
Sur Square Annette Epaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 7 a Square Annette Epaud se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Square Annette Epaud par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Square Annette Epaud se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 30.45 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Square Annette Epaud à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 7 a Square Annette Epaud est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
