7 bis Square Annette Epaud, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Square Annette Epaud, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°7 a et du 6.93 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Square Annette Epaud, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annette Epaud à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1124 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 591 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes La Rochelle à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Square Annette Epaud
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Square Annette Epaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Square Annette Epaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Square Annette Epaud, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Square Annette Epaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Square Annette Epaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Square Annette Epaud dans son marché local
Prix du 7 bis Square Annette Epaud par rapport à la voie
Sur Square Annette Epaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 7 bis Square Annette Epaud se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Square Annette Epaud par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Square Annette Epaud se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 25.94 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Square Annette Epaud à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 7 bis Square Annette Epaud est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
