4 bis Square Château Gaillard, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Square Château Gaillard, affiche un prix moyen de 5 735 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Square Château Gaillard, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 90 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 697 mètres
- - Collège Beauregard à 669 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1232 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 697 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 819 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Square Château Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Square Château Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Square Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Square Château Gaillard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Square Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Square Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Square Château Gaillard dans son marché local
Prix du 4 bis Square Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Square Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 736 €/m². Avec un prix moyen de 5 735 €/m², le 4 bis Square Château Gaillard se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Square Château Gaillard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Square Château Gaillard se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 74.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Square Château Gaillard à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 bis Square Château Gaillard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
