4 Square de Guyenne, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square de Guyenne, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Square de Guyenne, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Port Neuf Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbonnais à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 965 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 468 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 532 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori by the sea à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square de Guyenne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de Guyenne dans son marché local
Prix du 4 Square de Guyenne par rapport à la voie
Sur Square de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 4 Square de Guyenne se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de Guyenne par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Square de Guyenne se situe 29.14 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 0.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 300 € au 4 Square de Guyenne à La Rochelle, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 126 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 991 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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