4 Square de Picardie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square de Picardie, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et du 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square de Picardie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Port Neuf Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 475 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 857 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 593 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 390 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori by the sea à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square de Picardie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de Picardie dans son marché local
Prix du 4 Square de Picardie par rapport à la voie
Sur Square de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 4 Square de Picardie se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de Picardie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square de Picardie se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 37.7 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square de Picardie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Square de Picardie est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
