2 Square des Crocus, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Crocus, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Square des Crocus, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Garnerin à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 776 mètres
- - Collège Beauregard à 913 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 876 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Crocus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Crocus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Crocus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Crocus, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Crocus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Crocus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Crocus dans son marché local
Prix du 2 Square des Crocus par rapport à la voie
Sur Square des Crocus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 2 Square des Crocus se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Crocus par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square des Crocus se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 113.71 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
