12 Square Louis Giraudeau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square Louis Giraudeau, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 13.68 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 12 Square Louis Giraudeau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 157 mètres
- - La Rochelle à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 224 mètres
- - Collège Albert Camus à 224 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 766 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Square Louis Giraudeau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Square Louis Giraudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square Louis Giraudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square Louis Giraudeau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square Louis Giraudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square Louis Giraudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square Louis Giraudeau dans son marché local
Prix du 12 Square Louis Giraudeau par rapport à la voie
Sur Square Louis Giraudeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 12 Square Louis Giraudeau se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square Louis Giraudeau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Square Louis Giraudeau se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 100.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
