2 Square Louis Giraudeau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Louis Giraudeau, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 2 Square Louis Giraudeau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 96 mètres
- - La Rochelle à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 199 mètres
- - Collège Albert Camus à 199 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 794 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 331 mètres
Ventes au 2 Square Louis Giraudeau
Une vente a été recensée au 2 Square Louis Giraudeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Louis Giraudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Louis Giraudeau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Louis Giraudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Louis Giraudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Louis Giraudeau dans son marché local
Prix du 2 Square Louis Giraudeau par rapport à la voie
Sur Square Louis Giraudeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 2 Square Louis Giraudeau se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Louis Giraudeau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Louis Giraudeau se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 142.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
