4 Square Louis Giraudeau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Louis Giraudeau, affiche un prix moyen de 5 424 €/m², supérieur de 15.01 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 4 Square Louis Giraudeau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 108 mètres
- - La Rochelle à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 199 mètres
- - Collège Albert Camus à 199 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 790 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 312 mètres
Ventes au 4 Square Louis Giraudeau
Les 2 ventes au 4 Square Louis Giraudeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Louis Giraudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Louis Giraudeau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Louis Giraudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Louis Giraudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Louis Giraudeau dans son marché local
Prix du 4 Square Louis Giraudeau par rapport à la voie
Sur Square Louis Giraudeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 424 €/m², le 4 Square Louis Giraudeau se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Louis Giraudeau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Square Louis Giraudeau se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 173.8 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
