18 Avenue Gabrielle, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Gabrielle, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°15 bis mais identique à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Gabrielle, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Tremblade à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1521 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Ronce Casino à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Gabrielle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Gabrielle dans son marché local
Prix du 18 Avenue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 18 Avenue Gabrielle se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Gabrielle par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des maisons atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Gabrielle se situe 28.89 % au-dessus de la moyenne de La Tremblade et 130.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Gabrielle à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Gabrielle est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Tremblade a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 760 €/m² au premier semestre 2020 à 4 077 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 491 €/m² sur la période récente.
