38 Avenue Gabrielle, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Gabrielle, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 20.66 % à celui du n°40 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 38 Avenue Gabrielle, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier La Tremblade.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Ronce Casino à 382 mètres
Ventes au 38 Avenue Gabrielle
Les 2 ventes au 38 Avenue Gabrielle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Gabrielle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Gabrielle dans son marché local
Prix du 38 Avenue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 38 Avenue Gabrielle se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Gabrielle par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des maisons atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Gabrielle se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de La Tremblade et 75.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Tremblade a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 760 €/m² au premier semestre 2020 à 4 077 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 491 €/m² sur la période récente.
