23 Avenue d’Aunis, 17570 Les Mathes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue d’Aunis, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue d’Aunis, 17570 Les Mathes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Mathes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 7 locaux - 14 parkings - 793 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mathes - Palmyre Ot à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue d’Aunis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue d’Aunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue d’Aunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue d’Aunis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d’Aunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d’Aunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue d’Aunis dans son marché local
Prix du 23 Avenue d’Aunis par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aunis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 23 Avenue d’Aunis se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue d’Aunis par rapport à Les Mathes et à Charente-Maritime
À Les Mathes, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue d’Aunis se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Les Mathes et 10.41 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue d’Aunis à Les Mathes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue d’Aunis est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Les Mathes, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mathes a baissé de 14.44 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 868 €/m² sur la période récente.
