1 Avenue des Mathes, 17570 Les Mathes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Mathes, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 16.03 % à celui du n°15 t et de n°13 d.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Mathes, 17570 Les Mathes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Mathes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 1068 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mathes - Palmyre Ot à 264 mètres
Ventes au 1 Avenue des Mathes
Les 14 ventes au 1 Avenue des Mathes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Mathes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Mathes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Mathes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Mathes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Mathes dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Mathes par rapport à la voie
Sur Avenue des Mathes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 1 Avenue des Mathes se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Mathes par rapport à Les Mathes et à Charente-Maritime
À Les Mathes, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Mathes se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Les Mathes et 14.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Mathes à Les Mathes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Mathes est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Les Mathes, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mathes a baissé de 14.44 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 868 €/m² sur la période récente.
