26 Avenue du Limousin, 17570 Les Mathes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Limousin, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Limousin, 17570 Les Mathes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Mathes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 31 logements - 14 locaux - 807 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mathes - Palmyre Ot à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Limousin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Limousin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Limousin dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Limousin par rapport à la voie
Sur Avenue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 26 Avenue du Limousin se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Limousin par rapport à Les Mathes et à Charente-Maritime
À Les Mathes, le prix moyen des appartements atteint 4 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Limousin se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Les Mathes et 9.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Limousin à Les Mathes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Limousin est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Les Mathes, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mathes a baissé de 16.9 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 868 €/m² sur la période récente.
