8 Rue du Valentin, 17430 Lussant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Valentin, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Valentin, 17430 Lussant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Lussant.
2 niveaux - 1 logement - 276 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentin à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Lussant à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Valentin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Valentin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Valentin par rapport à la voie
Sur Rue du Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 8 Rue du Valentin se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Valentin par rapport à Lussant et à Charente-Maritime
À Lussant, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Valentin se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Lussant et -27.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lussant a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 099 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 028 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 300 € au 8 Rue du Valentin à Lussant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge.
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