1 Allee Robert Delteil, 17230 Marans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Robert Delteil, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Robert Delteil, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 928 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 620 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 627 mètres
Ventes au 1 Allee Robert Delteil
Les 3 ventes au 1 Allee Robert Delteil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Robert Delteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Robert Delteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Robert Delteil dans son marché local
Prix du 1 Allee Robert Delteil par rapport à la voie
Sur Allee Robert Delteil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 1 Allee Robert Delteil se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Robert Delteil par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Robert Delteil se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Marans et 47.03 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Robert Delteil à Marans
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Robert Delteil est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.67 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 850 € au 1 Allee Robert Delteil à Marans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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