25 Avenue de la Gare, 17230 Marans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 707 €

de 1 474 € à 1 991 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 25 Avenue de la Gare, 17230 Marans, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°38 bis et de 4.15 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 25 Avenue de la Gare, 17230 Marans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Marans.
1 niveau - 2 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0485 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Etienne à 305 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marquis D'aligré à 431 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Marie Eustelle à 445 mètres
- Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 333 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 397 mètres

Ventes au 25 Avenue de la Gare

Une vente a été recensée au 25 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 mai 2023

220 000 €(1 517 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•6 pièces6 p•145 m²

25 Avenue de la Gare, 17230 Marans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 bis Avenue de la Gare(1 778€)

36 Avenue de la Gare(1 781€)

38 Avenue de la Gare(1 463€)

25 bis Avenue de la Gare(1 786€)

34 Avenue de la Gare(1 781€)

40 Avenue de la Gare(1 818€)

32 Avenue de la Gare(1 785€)

23 Avenue de la Gare(1 785€)

Prix du 25 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 25 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 25 Avenue de la Gare se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue de la Gare par rapport à Marans et à Charente-Maritime

À Marans, le prix moyen des maisons atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de la Gare se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Marans et -41.54 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.