9 Avenue de la Gare, 17230 Marans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 401 €

de 2 124 € à 2 678 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 9 Avenue de la Gare, 17230 Marans, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°4 bis et de 1.8 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 9 Avenue de la Gare, 17230 Marans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0277 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Etienne à 147 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marquis D'aligré à 285 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Marie Eustelle à 342 mètres
- Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 340 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 309 mètres

Ventes au 9 Avenue de la Gare

Les 2 ventes au 9 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 juin 2023

378 300 €(2 761 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•137 m²

9 Avenue de la Gare, 17230 Marans

23 août 2019

209 366 €(1 821 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•115 m²

9 Avenue de la Gare, 17230 Marans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Avenue de la Gare(2 456€)

4 Avenue de la Gare(2 445€)

11 Avenue de la Gare(2 061€)

7 Avenue de la Gare(2 449€)

8 Avenue de la Gare(2 301€)

13 Avenue de la Gare(1 926€)

5 Avenue de la Gare(2 454€)

2 Avenue de la Gare(2 457€)

Prix du 9 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 9 Avenue de la Gare se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à Marans et à Charente-Maritime

À Marans, le prix moyen des maisons atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de la Gare se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de Marans et -17.77 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.