9 Avenue de la Gare, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 9 Avenue de la Gare, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 342 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 309 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 9 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 9 Avenue de la Gare se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de la Gare se situe 26 % au-dessus de la moyenne de Marans et 28.41 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
