27 a Avenue du Général de Gaulle, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 a Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 a Avenue du Général de Gaulle, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marans.
1 niveau - 684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Calmel à 420 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 940 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 27 a Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 27 a Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 a Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 a Avenue du Général de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 a Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 a Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 a Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 27 a Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 27 a Avenue du Général de Gaulle se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 a Avenue du Général de Gaulle par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 a Avenue du Général de Gaulle se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Marans et 10.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 a Avenue du Général de Gaulle à Marans
Le loyer moyen estimé au 27 a Avenue du Général de Gaulle est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
