23 Avenue Paul Couzinet, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Paul Couzinet, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 23 Avenue Paul Couzinet, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 802 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 744 mètres
Ventes au 23 Avenue Paul Couzinet
Une vente a été recensée au 23 Avenue Paul Couzinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Paul Couzinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Paul Couzinet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Paul Couzinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Paul Couzinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Paul Couzinet dans son marché local
Prix du 23 Avenue Paul Couzinet par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Couzinet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 23 Avenue Paul Couzinet se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Paul Couzinet par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Paul Couzinet se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Marans et -12.19 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
