12 Chemin de l’Encloture, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de l’Encloture, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Chemin de l’Encloture, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Marans.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 682 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de l’Encloture
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de l’Encloture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de l’Encloture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de l’Encloture, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de l’Encloture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de l’Encloture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de l’Encloture dans son marché local
Prix du 12 Chemin de l’Encloture par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Encloture, le prix moyen des maisons s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 12 Chemin de l’Encloture se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de l’Encloture par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin de l’Encloture se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de Marans et 27.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
