3 Impasse Clos Raison, 17230 Marans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Clos Raison, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.62 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Clos Raison, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 23 logements - 830 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 730 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Clos Raison
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Clos Raison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Clos Raison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Clos Raison, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Clos Raison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Clos Raison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Clos Raison dans son marché local
Prix du 3 Impasse Clos Raison par rapport à la voie
Sur Impasse Clos Raison, le prix moyen des maisons s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 3 Impasse Clos Raison se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Clos Raison par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Clos Raison se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Marans et -31.58 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 100 € au 3 Impasse Clos Raison à Marans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge.
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