5 Place Ernest Cognacq, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place Ernest Cognacq, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Ernest Cognacq, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 25 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Ernest Cognacq
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Ernest Cognacq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Ernest Cognacq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Ernest Cognacq, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Ernest Cognacq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Ernest Cognacq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Ernest Cognacq dans son marché local
Prix du 5 Place Ernest Cognacq par rapport à la voie
Sur Place Ernest Cognacq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 5 Place Ernest Cognacq se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Ernest Cognacq par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Ernest Cognacq se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Marans et 43.42 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Ernest Cognacq à Marans
Le loyer moyen estimé au 5 Place Ernest Cognacq est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
