15 Rue d'Aligre, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue d'Aligre, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue d'Aligre, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 360 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 391 mètres
Ventes au 15 Rue d'Aligre
Une vente a été recensée au 15 Rue d'Aligre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue d'Aligre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue d'Aligre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue d'Aligre dans son marché local
Prix du 15 Rue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Rue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 15 Rue d'Aligre se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue d'Aligre par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue d'Aligre se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Marans et 44.7 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue d'Aligre à Marans
Le loyer moyen estimé au 15 Rue d'Aligre est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 5.43 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
