1 bis Rue d'Aligre, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue d'Aligre, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°16 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue d'Aligre, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 9160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0178 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 474 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue d'Aligre
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue d'Aligre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue d'Aligre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue d'Aligre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue d'Aligre dans son marché local
Prix du 1 bis Rue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Rue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 1 bis Rue d'Aligre se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue d'Aligre par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue d'Aligre se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Marans et 45.98 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue d'Aligre à Marans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue d'Aligre est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 5.43 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
