2 Rue d'Aligre, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Aligre, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 8.57 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
52 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Aligre, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marans.
1 niveau - 1490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 572 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Aligre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Aligre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Aligre dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Rue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 Rue d'Aligre se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Aligre par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Aligre se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Marans et 52.76 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Aligre à Marans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Aligre est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.67 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 2 Rue d'Aligre à Marans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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