23 Rue d'Aligre, 17230 Marans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Aligre, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Aligre, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 290 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 323 mètres
Ventes au 23 Rue d'Aligre
Une vente a été recensée au 23 Rue d'Aligre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Aligre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Aligre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Aligre dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Rue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 23 Rue d'Aligre se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Aligre par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Aligre se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Marans et 50.4 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Aligre à Marans
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Aligre est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.67 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 500 € au 23 Rue d'Aligre à Marans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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