3 Rue de la Guillerie, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Guillerie, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Guillerie, 17230 Marans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Calmel à 255 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Guillerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Guillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Guillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Guillerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Guillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Guillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Guillerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Guillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Guillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 3 Rue de la Guillerie se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Guillerie par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Guillerie se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Marans et 1.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Guillerie à Marans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Guillerie est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
