4 Rue de Vendôme, 17230 Marans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vendôme, affiche un prix moyen de 1 696 €/m².
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Vendôme, 17230 Marans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 146 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Vendôme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Vendôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vendôme, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vendôme dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vendôme par rapport à la voie
Sur Rue de Vendôme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 4 Rue de Vendôme se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vendôme par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Vendôme se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Marans et 55.01 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Vendôme à Marans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Vendôme est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.67 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 800 € au 4 Rue de Vendôme à Marans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 060 € si le professionnel les prend en charge.
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