12 Rue des Baconneaux, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Baconneaux, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 12 Rue des Baconneaux, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Marans.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Calmel à 440 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 1023 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 427 mètres
Ventes au 12 Rue des Baconneaux
Les 2 ventes au 12 Rue des Baconneaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Baconneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Baconneaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Baconneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Baconneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Baconneaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Baconneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Baconneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 12 Rue des Baconneaux se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Baconneaux par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Baconneaux se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Marans et 22.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
