2 Rue Dinot, 17230 Marans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dinot, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dinot, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1951 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 168 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dinot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dinot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dinot dans son marché local
Prix du 2 Rue Dinot par rapport à la voie
Sur Rue Dinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 2 Rue Dinot se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dinot par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dinot se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Marans et 46.47 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dinot à Marans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dinot est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.67 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 900 € au 2 Rue Dinot à Marans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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