8 Rue du Dauphin, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Dauphin, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 12.3 % à celui du n°8 bis et de 2.64 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 8 Rue du Dauphin, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 233 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 250 mètres
Ventes au 8 Rue du Dauphin
Une vente a été recensée au 8 Rue du Dauphin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Dauphin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Dauphin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 8 Rue du Dauphin se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Dauphin par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Dauphin se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Marans et -8.93 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
