8 bis Rue du Dauphin, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Dauphin, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 14.25 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1874,
À propos du 8 bis Rue du Dauphin, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1874, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 230 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 248 mètres
Ventes au 8 bis Rue du Dauphin
Une vente a été recensée au 8 bis Rue du Dauphin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Dauphin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Dauphin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 8 bis Rue du Dauphin se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Dauphin par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue du Dauphin se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Marans et 3.78 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
