2 Rue du Puits Barreau, 17230 Marans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits Barreau, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°13.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits Barreau, 17230 Marans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 270 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits Barreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits Barreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits Barreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits Barreau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Barreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Barreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits Barreau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits Barreau par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Barreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 2 Rue du Puits Barreau se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits Barreau par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits Barreau se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Marans et 53.1 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits Barreau à Marans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits Barreau est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.67 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 400 € au 2 Rue du Puits Barreau à Marans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 105 € si le professionnel les prend en charge.
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