8 Rue du Puits Barreau, 17230 Marans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Puits Barreau, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Puits Barreau, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 253 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 309 mètres
Ventes au 8 Rue du Puits Barreau
Les 2 ventes au 8 Rue du Puits Barreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Puits Barreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Puits Barreau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits Barreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits Barreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Puits Barreau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Puits Barreau par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Barreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 8 Rue du Puits Barreau se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Puits Barreau par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Puits Barreau se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de Marans et -52.69 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 750 € au 8 Rue du Puits Barreau à Marans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 869 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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