21 Rue Ernest Bonneau, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ernest Bonneau, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Ernest Bonneau, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 242 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 238 mètres
Ventes au 21 Rue Ernest Bonneau
Les 3 ventes au 21 Rue Ernest Bonneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Ernest Bonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Ernest Bonneau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ernest Bonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ernest Bonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ernest Bonneau dans son marché local
Prix du 21 Rue Ernest Bonneau par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Bonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 21 Rue Ernest Bonneau se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ernest Bonneau par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Ernest Bonneau se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Marans et 28.76 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Ernest Bonneau à Marans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Ernest Bonneau est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
