18 bis Rue Gâte Bourse, 17230 Marans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Gâte Bourse, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 bis.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Gâte Bourse, 17230 Marans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 360 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Gâte Bourse
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Gâte Bourse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Gâte Bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Gâte Bourse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Gâte Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Gâte Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Gâte Bourse dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Gâte Bourse par rapport à la voie
Sur Rue Gâte Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 18 bis Rue Gâte Bourse se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Gâte Bourse par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Gâte Bourse se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Marans et 36.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Gâte Bourse à Marans
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Gâte Bourse est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.67 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 100 € au 18 bis Rue Gâte Bourse à Marans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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