2 Rue Neuve, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Neuve, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 304 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 332 mètres
Ventes au 2 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 2 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neuve, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 Rue Neuve se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neuve se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Marans et 42.93 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Neuve à Marans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Neuve est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 5.43 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
