8 Rue Port Tabarit, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Port Tabarit, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Port Tabarit, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marans.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 183 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Port Tabarit
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Port Tabarit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Port Tabarit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Port Tabarit, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Port Tabarit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Port Tabarit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Port Tabarit dans son marché local
Prix du 8 Rue Port Tabarit par rapport à la voie
Sur Rue Port Tabarit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 8 Rue Port Tabarit se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Port Tabarit par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Port Tabarit se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Marans et 47.17 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Port Tabarit à Marans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Port Tabarit est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 5.43 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
