46 Route de Surgères, 17700 Marsais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route de Surgères, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 21.75 % à celui du n°41 et du 21.75 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1720,
À propos du 46 Route de Surgères, 17700 Marsais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1720, situé dans le quartier Marsais.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Bois Hardy Marsais à 745 mètres
Ventes au 46 Route de Surgères
Les 2 ventes au 46 Route de Surgères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route de Surgères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route de Surgères, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route de Surgères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route de Surgères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Surgères dans son marché local
Prix du 46 Route de Surgères par rapport à la voie
Sur Route de Surgères, le prix moyen des maisons s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 46 Route de Surgères se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Surgères par rapport à Marsais et à Charente-Maritime
À Marsais, le prix moyen des maisons atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Route de Surgères se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Marsais et -15.8 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsais a baissé de 14.59 % sur 1 an et augmenté de 12.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 781 €/m² au premier semestre 2022 à 1 757 €/m² au premier semestre 2025.
