2 Avenue des Nonnes, 17132 Meschers-sur-Gironde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Nonnes, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², identique à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Nonnes, 17132 Meschers-sur-Gironde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Meschers-sur-Gironde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meschers-Sur-Gironde - Cimetière à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Carrelets Meschers sur Gironde à 613 mètres
Ventes au 2 Avenue des Nonnes
Les 2 ventes au 2 Avenue des Nonnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Nonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Nonnes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Nonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Nonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Nonnes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Nonnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Nonnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 2 Avenue des Nonnes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Nonnes par rapport à Meschers-sur-Gironde et à Charente-Maritime
À Meschers-sur-Gironde, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Nonnes se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Meschers-sur-Gironde et 8.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Nonnes à Meschers-sur-Gironde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Nonnes est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meschers-sur-Gironde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meschers-sur-Gironde a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 542 €/m² sur la période récente.
