25 Avenue des Nonnes, 17132 Meschers-sur-Gironde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Nonnes, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Nonnes, 17132 Meschers-sur-Gironde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Meschers-sur-Gironde.
1 niveau - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0580 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meschers-Sur-Gironde - Cimetière à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Carrelets Meschers sur Gironde à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Nonnes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Nonnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Nonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Nonnes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Nonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Nonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Nonnes dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Nonnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Nonnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 25 Avenue des Nonnes se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Nonnes par rapport à Meschers-sur-Gironde et à Charente-Maritime
À Meschers-sur-Gironde, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Nonnes se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Meschers-sur-Gironde et 10.58 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Nonnes à Meschers-sur-Gironde
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Nonnes est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meschers-sur-Gironde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meschers-sur-Gironde a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 542 €/m² sur la période récente.
