33 Avenue des Nonnes, 17132 Meschers-sur-Gironde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Nonnes, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°33 bis et de n°33 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Nonnes, 17132 Meschers-sur-Gironde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Meschers-sur-Gironde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 460 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meschers-Sur-Gironde - Cimetière à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Carrelets Meschers sur Gironde à 824 mètres
Ventes au 33 Avenue des Nonnes
Une vente a été recensée au 33 Avenue des Nonnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Nonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Nonnes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Nonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Nonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Nonnes dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Nonnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Nonnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 33 Avenue des Nonnes se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Nonnes par rapport à Meschers-sur-Gironde et à Charente-Maritime
À Meschers-sur-Gironde, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Nonnes se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Meschers-sur-Gironde et 4.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Nonnes à Meschers-sur-Gironde
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Nonnes est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Meschers-sur-Gironde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meschers-sur-Gironde a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 542 €/m² sur la période récente.
