15 a Route de Talmont, 17132 Meschers-sur-Gironde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 a Route de Talmont, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 a Route de Talmont, 17132 Meschers-sur-Gironde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Meschers-sur-Gironde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meschers-Sur-Gironde - Longée à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Carrelets Meschers sur Gironde à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 15 a Route de Talmont
Aucune vente n'a été recensée au 15 a Route de Talmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 a Route de Talmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 a Route de Talmont, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 a Route de Talmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 a Route de Talmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 a Route de Talmont dans son marché local
Prix du 15 a Route de Talmont par rapport à la voie
Sur Route de Talmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 15 a Route de Talmont se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 a Route de Talmont par rapport à Meschers-sur-Gironde et à Charente-Maritime
À Meschers-sur-Gironde, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 a Route de Talmont se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Meschers-sur-Gironde et 13.96 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 a Route de Talmont à Meschers-sur-Gironde
Le loyer moyen estimé au 15 a Route de Talmont est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Meschers-sur-Gironde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meschers-sur-Gironde a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 542 €/m² sur la période récente.
