2 Rue du Débat, 17270 Montguyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Débat, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 20.44 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Débat, 17270 Montguyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Montguyon.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mtg Rue Des Ecoles à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Tour à 229 mètres
- - Ecole maternelle de Montguyon à 69 mètres
- - Ecole élémentaire de Montguyon à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Débat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Débat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Débat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Débat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Débat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Débat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Débat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Débat par rapport à la voie
Sur Rue du Débat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 2 Rue du Débat se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Débat par rapport à Montguyon et à Charente-Maritime
À Montguyon, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Débat se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Montguyon et -54.68 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montguyon a baissé de 24.02 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 839 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 600 € au 2 Rue du Débat à Montguyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 790 € en assurant vous-même les visites, ou 895 € si le professionnel les prend en charge.
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