26 Rue d'Oléron, 17600 Nancras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Oléron, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 20.96 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue d'Oléron, 17600 Nancras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Nancras.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ncr Place De La Fontaine à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Nancras à 543 mètres
Ventes au 26 Rue d'Oléron
Une vente a été recensée au 26 Rue d'Oléron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Oléron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Oléron, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Oléron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Oléron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Oléron dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Oléron par rapport à la voie
Sur Rue d'Oléron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 26 Rue d'Oléron se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Oléron par rapport à Nancras et à Charente-Maritime
À Nancras, le prix moyen des maisons atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue d'Oléron se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Nancras et -46.42 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancras a baissé de 27.44 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 2 621 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 650 € au 26 Rue d'Oléron à Nancras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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