8 Rue de la Gralette, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gralette, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 8 Rue de la Gralette, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1369 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grimaud à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Gralette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Gralette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gralette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gralette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gralette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gralette par rapport à la voie
Sur Rue de la Gralette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 8 Rue de la Gralette se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gralette par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Gralette se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 95.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
