1 a Rue du Four à Chaux, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du Four à Chaux, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°1 b mais inférieur de 3.54 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue du Four à Chaux, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 763 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1653 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente De Nieul à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue du Four à Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue du Four à Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue du Four à Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue du Four à Chaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Four à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Four à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du Four à Chaux dans son marché local
Prix du 1 a Rue du Four à Chaux par rapport à la voie
Sur Rue du Four à Chaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 1 a Rue du Four à Chaux se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du Four à Chaux par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Rue du Four à Chaux se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 63.36 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue du Four à Chaux à Nieul-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue du Four à Chaux est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nieul-sur-Mer, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
