2 Rue Florence Arthaud, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Florence Arthaud, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Florence Arthaud, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 11 logements - 32 locaux - 36 parkings - 737 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1632 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°1645 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grimaud à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer à 686 mètres
Ventes au 2 Rue Florence Arthaud
Les 4 ventes au 2 Rue Florence Arthaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Florence Arthaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Florence Arthaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Florence Arthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Florence Arthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Florence Arthaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Florence Arthaud par rapport à la voie
Sur Rue Florence Arthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 2 Rue Florence Arthaud se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Florence Arthaud par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Florence Arthaud se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 20.65 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Florence Arthaud à Nieul-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Florence Arthaud est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Nieul-sur-Mer, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nieul-sur-Mer a baissé de 11.25 % sur 1 an et baissé de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 524 €/m² au premier semestre 2025.
