8 Rue de Retaud, 17460 Rioux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Retaud, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de Retaud, 17460 Rioux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Rioux.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Rioux à 1056 mètres
Ventes au 8 Rue de Retaud
Une vente a été recensée au 8 Rue de Retaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Retaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Retaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Retaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Retaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Retaud dans son marché local
Prix du 8 Rue de Retaud par rapport à la voie
Sur Rue de Retaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 8 Rue de Retaud se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Retaud par rapport à Rioux et à Charente-Maritime
À Rioux, le prix moyen des maisons atteint 1 661 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Retaud se situe 29.08 % au-dessus de la moyenne de Rioux et -32.15 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rioux a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2020 à 2 171 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 200 € au 8 Rue de Retaud à Rioux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 340 € si le professionnel les prend en charge.
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